by tnet_suami
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今日は、仕事に絡んだブログを書かせていただきます。
さて、昨年秋、サブプライムローンから始まったアメリカ発の金融危機も、ここにきまして一段落して来ています。 株価も、日経平均が9,000円前後に戻して来ていますし、企業の在庫整理も進んできている様子で、徐々に通常生産に戻って来ています。 不動産市場でも、日経平均が9,000円に戻すのと前後して、中古マンションや建て売り住宅の取引件数が伸びて来ています。これは、銀行の保有株が、含み損の状態から含み益変わって来た為に、自己資本比率にゆとりが出てきましたので、融資枠を広げてきたからだと思われます。 今後、日経平均が9,500円位まで上昇しましたら、不動産融資も更に拡大すると思われますから、不動産価格も、徐々に上昇基調に変わってくると思います。 賃貸市場におきましては、他の業界と比べて、金融危機の影響は限定的でありました。ただ、消費者の所得が伸びていませんから、お客様は、家賃に敏感になって来ています。これまで以上に、お客様の視点にたったトータルサービスが大切になります。 また、今後は、滞納などを含めた、不良入居者が増える予測されますから、入居者の選別をしかりすると共に、現入居者の指導を強化する必要があります。 最後に、おかげ様で、ティーネットワークでは、オーナーの皆様からお預かりさせていただいておりますアパートマンションの入居率が96%前後という、比較的高い入居率を維持させていただいております。 この結果は、お客様のニーズにそった弊社の提案を、オーナーの皆様に、ご理解ご協力をいただいたからです。心から感謝申し上げます。 これからも、オーナーの皆様とのパートナーシップを大切にさせていただき、入居率の一層のアップをはかりますので、ご指導ご鞭撻のほどをよろしくお願い申し上げます。 MASTティーネットワーク 東武東上線朝霞・西武池袋線東久留米・練馬区富士見台の不動産賃貸物件検索・経営相談(CPM) 賃貸住まいるくん!モバイル 東武東上線朝霞・西武池袋線東久留米・練馬区富士見台の賃貸アパートマンション物件検索 by T-network[ティーネットワーク] ご縁のある皆様に感謝
by tnet_suami
| 2009-05-01 10:01
| 不動産市場
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